Si le tarifs reste 1 facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faudra egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est jamais le seul critere determinant

Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est jamais parce que la proposition financiere reste en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, tout depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette offre. On doit etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre apri?s que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier mon prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a un prix inferieur securise avec un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer nos offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature une promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant ca de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur va inserer dans le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement montre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou https://datingmentor.org/fr/tsdating-review/ d’une declaration prealable si l’acquereur ne veut s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis paraissent a etudier avec attention afin d’effectuer le bon parti pris.

Afin de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour i§a, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une apporte d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la bien a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?

L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez pas son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

J’ai contre-proposition intervient si vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou la appartement en confiant votre beaucoup a des specialistes et beneficiez de leur expertise pour vendre rapidement et seulement.